1. Baskı,
Eylül 2023
Kitabın Detayları
Dili:
Türkçe
Ebat:
16x24
Sayfa Sayısı:
348
Kitabın Fiyatı:
460,00₺
Stoktan hemen gönderilir.
Kitabın Açıklaması
Tapu sicilinin düzgün ve doğru tutulması, gerçeği tam olarak yansıtması kadar tapu sicilinin bu niteliklerine toplumun güvenmesi de büyük önem taşır.
Tapu siciline güven ilkesinin oluşabilmesi için modern anlamda bir tapu sicili teşkilatının kurulması, ülke topraklarının kadastral usul ve tekniklerine uygun olarak pafta, ada, parsel esasına göre kadastrosunun yapılması gerekir.
Eserin amacı, tapu siciline güven ilkesini daha önceki tabirle "tapu siciline itimat prensibini" derinliğine incelemektir. Ancak tapu sicili detaylarıyla incelenmeden tapu siciline güven ilkesinin tam olarak açıklanamayacağı düşünüldüğünden, ilk bölümde tapu sicilinin, ikinci bölümde ise sicile güven ilkesinin incelenmesi uygun görülmüştür.
Kitabın Konu Başlıkları
Tapu Sicili
Tapu Siciline Güven İlkesi "Tapu Siciline İtimat Prensibi"
Kitapla İlgili Kategoriler
Kitabın İçindekileri
Önsöz
7
Kısaltmalar
21
1. BÖLÜM:
TAPU SİCİLİ
I. TAPU SİCİLİ
23
A. Genel Olarak
23
B. Osmanlı İmparatorluğu Dönemi
25
1. Mülk Arazi “Arazi–i Memlüke”
25
a. Köy ve Kasaba İçlerinde Bulunanlar
26
b. Mir’i Araziden Ayrılan Yerler
26
c. Arazi–i Öşrüye
26
d. Haraç Arazi
26
2. Mir’i Arazi “Arazi–i Miriye”
27
a. Fethedilen Yerlerde Hazineye Ayrılan Arazi
28
b. Öncesi Bilinmeyen Arazı
28
c. Hazineye Geçen Arazi
28
d. Sahibi Bilinmeyen Arazi
28
e. Rekabesi Devlete Kalan İzin ile İhya Edilen Arazi
28
aa. İzne Bağlı Olmaksızın Mutasarrıfın Yapabileceği İşler
30
aaa. İstediği Şeyi Ekmek
30
bbb. Ormanlık veya Pırnallığı Tarla Haline Getirmek
30
bb. Mutasarrıfın İzinle Yapabileceği İşler
30
aaa. Miri araziye Ağaç Dikmek
30
cc. Miri araziye Bina Yapmak
31
dd. Miri Arazi Üzerinde Mutasarrıfça Yapılamayacak Tasarruflar
31
aaa. Miri arazinin toprağı kullanılarak tuğla ve kiremit yapılamaz
31
bbb. Çayır olarak tasarruf edilen miri arazi tarla haline getirilemez.
31
ee. Miri Arazi Hakkında Yapılan Hukuki İşlemler
32
ff. Mir’i Arazi Hakkında Tutulan ve Tapu Kaydı Sayılan Belgeler ve Defterler
32
gg. Yoklama Usulü ile Tapu Kaydı Düzenlenmesi
35
3. Vakıf Arazi “Arazi–i Mevkufe”
37
a. Sahih Vakıflar
37
aa. Doğrudan Doğruya Vakfedilen Şeyden Yararlanılan Vakıflar
37
bb. Doğrudan Doğruya Vakfedilen Şeyden Yararlanılamayan Vakıflar
38
aaa. İcareli Vahideli “tek icarlı” Vakıflar
38
bbb. Mukataalı Vakıflar
38
ccc. İcareteynli Vakıflar
38
b. Sahih Olmayan Vakıflar
39
c. Vakıf Taşınmazlar Hakkında Yapılan İşlemler ve Tutulan Belgeler
39
d. Tapu Kaydı Sayılan Belgeler
41
aa. Miri Arazi Yönünden
41
bb. Mülk Arazi Yönünden
42
cc. Vakıf arazi Yönünden
43
dd. Hazine–i Hassa Taşınmazları “Hazinenin Özel Taşınmazları” Yönünden
44
4. Metruk Arazi “Arazi–i Metruke”
46
5. Mevcut Arazi “Arazi–i Mevat – Ölü arazi”
47
C. Medeni Kanun Dönemi
47
1. Kanunu Medeni
48
2. 810 Sayılı Kanun
49
3. 501 Sayılı Tefsir Kararı
50
4. 1515 Sayılı Kanun
50
5. Tapu Sicili Nizamnamesi
51
6. 2644 Sayılı Tapu Kanunu
51
7. Kadastro ve Tapu Tahrir Kanunu
51
8. 5602 sayılı Tapulama Kanunu
52
9. 509 Sayılı Tapulama Kanunu
52
10. 766 Sayılı Tapulama Kanunu
52
11. 3402 Sayılı Kadastro Kanunu
53
12. Türk Medeni Kanunu
55
13. Türk Medeni Kanununun Yürürlüğü ve Uygulama Şekli Hakkında Kanun
55
14. Tapu Sicil Tüzüğü
55
15. Diğer Kanunlar
56
II. TAPU SİCİLİ KAVRAMI VE TAPU SİCİLİNİN TANIMI
56
III. TAPU SİCİLİNİN UNSURLARI
58
A. Asli “ana” unsurlar “ana siciller”
59
1. Tapu Kütüğü
59
2. Kat Mülkiyeti Kütüğü
60
B. Fer’i “Tamamlayıcı” Unsurlar
62
1. Yevmiye Defteri
62
2. Belgeler
63
3. Planlar
65
C. Yardımcı Siciller
66
1. Aziller Sicili
67
2. Düzeltmeler Sicili
68
3. Kamu Orta Malları Sicili
68
4. Tapu Envanter Defteri
69
5. İdari Sınırlar Kayıt Defteri
70
D. Yürürlükten Kaldırılan Nizamnamede Gösterilen Yardımcı Siciller
70
1. Alacaklılar Sicili
71
2. Hacizler Sicili
71
3. Mal Sahipleri Sicili
72
4. Tashihler Sicili
72
5. Muhaberat Sicili
72
IV. TAPU SİCİLİNE HAKİM OLAN İLKELER
73
A. Her Taşınmaza Ayrı Bir Sayfa Açılması İlkesi
73
B. Aynî Hakların Tapuya Tescil ile Kazanılabileceği İlkesi
74
C. Tescilin sebebe bağlılığı ilkesi “illilik ilkesi”
75
D. Tapu Siciline Güven İlkesi “Tapu Siciline İtimat Prensibi”
77
1. Tapu Siciline Güven İlkesi Sadece Mülkiyet veya Sınırlı Aynî Hakların Kazanılmasında Söz Konusu Olabilir
78
2. Aynî Hakkı Kazanan Kişinin Üçüncü Kişi Olması Gerekir
79
3. Üçüncü Kişinin İyiniyetli Olması Gerekir
79
4. Taşınmazı Dayandığı Hukuki Sebebin Geçerli Olması Gerekir
82
E. Tapu Sicilinin Kamuya Açık Olması İlkesi “Aleniyet İlkesi”
83
V. TAPU SİCİLİNE KAYDEDİLECEK TAŞINMAZLAR
85
A. Genel Olarak
85
B. Arazi
87
C. Bağımsız ve Sürekli Haklar
89
1. Bir İrtifak Hakkı Bulunmalıdır
90
2. İrtifak Hakkı Bağımsız Nitelikte Olmalıdır
91
3. İrtifak Hakkı Sürekli Bir Nitelik Arzetmelidir
92
4. Hak Sahibi Kaydı Talep Etmelidir
93
D. Kat Mülkiyetine Konu Olan Bağımsız Bölümler
94
VI. TAPU SİCİLİNE KAYDEDİLMEYECEK TAŞINMAZLAR
95
VII. TAPU KÜTÜĞÜ, AYNİ HAKLARIN KÜTÜĞE TESCİL EDİLMELERİ
98
VIII. KAT MÜLKİYETİ KÜTÜĞÜ
102
IX. YEVMİYE DEFTERİ VE BELGELER
105
A. Yevmiye Defteri
105
B. Plan
108
X. BİR BÖLGEDE TAPU SİCİLİNİN TUTULMASI
111
XI. BİRDEN ÇOK BÖLGEDE TAPU SİCİLİNİN TUTULMASI
112
XII. TAPU DAİRELERİ
113
A. Genel Olarak
113
B. Tarihi Gelişim
114
C. Genel Müdürlük Teşkilatı
115
1. Merkez Teşkilatı
115
a. Genel Müdür
115
b. Genel Müdür Yardımcıları
115
c. Ana Hizmet Birimleri
115
d. Danışma ve Denetim Birimleri
116
e. Yardımcı Hizmet Birimleri
116
f. Tapu Kadastro Kurulu
116
2. Taşra Teşkilatı
116
a. Tapu ve Kadastro Müdürlükleri
116
b. Tapu Müdürlükleri
116
c. Kadastro Müdürlükleri
116
XIII. TAPU SİCİLLERİNİN TUTULMASINDAN DEVLETİN SORUMLULUĞU
116
A. Genel Olarak
116
B. Sorumluluğun Hukuki Niteliği
117
C. Devletin Sorumluluğunun Koşulları
118
1. Tapu Sicilinin Tutulmasına İlişkin Tapu Memurunun Bir Fiili veya Olumsuz Bir Tutumu Olmalıdır
118
2. Tapu Sicilinin Tutulmasında Yapılan Fiil veya Kaçınılan Davranış Hukuka Aykırı Olmalıdır
123
3. Maddi Bir Zarar Doğmuş Olmalıdır
125
4. Sicilin Hukuka Aykırı Tutulması ile Zarar Arasında Nedensellik “Uygun İlliyet” Bağı Bulunmalıdır
126
D. Tazminat Davasının Özellikleri
127
1. Davanın Hukuki Niteliği
127
2. Görevli ve Selahiyetli Mahkeme
128
E. Tazminat Davasının Tarafları
129
1. Davacı Taraf
129
2. Davalı Taraf
129
3. İspat Yükü
129
4. Hakların Yarışması “Telahuku”
130
5. Devletin Memura Rücu Hakkı
132
F. Tazminat Davalarında Zamanaşımı
133
XIV. TAPU KÜTÜĞÜNE TESCİL EDİLEN HAKLAR
135
A. Genel Olarak
135
1. Geçerli Hukuki Sebebin Varlığının İspatı
136
2. İstemde Bulunan Kişinin Tasarruf Yetkisinin Bulunduğunun İspatı
136
3. Taşınmaz Malikinin Yazılı İstemde Bulunması
137
B. Mülkiyet Hakkının Tescili
138
C. İrtifak Haklarının ve Taşınmaz Yüklerinin Tescili “Medeni Kanunun 780 ile 840. Maddelerinde Düzenlenmesi”
140
D. Rehin Haklarının Tescili
141
XV. TAPU SİCİLİNE VERİLEBİLECEK ŞERHLER
142
A. Genel Olarak
142
B. Tapu Siciline Şerh Verilebilen Kişisel Haklar
145
1. Medeni Kanunda Öngörülen Kişisel Haklar
145
2. Borçlar Kanununda Öngörülen Kişisel Haklar
146
3. Tapu Kanununda Öngörülen Kişisel Haklar
146
4. Kat Mülkiyeti Kanununda Öngörülen Kişisel Haklar
146
C. Kişisel Hakların Şerhi İçin Aranan Koşullar
146
1. Kişisel Hakkın Tapu Kütüğüne Şerh Verilebileceği Kanunlarda Açıkça Öngörülmelidir
147
2. Şerhin Dayanağı Geçerli Bir Kişisel Hak Bulunmalıdır
148
3. Taraflar arasında Bir Şerh Anlaşması Yapılmalıdır
148
4. Yetkili Kimse Yazılı Olarak Şerh İstemi Yapmalıdır
148
D. Kişisel Hakların Şerhi İçin Aranan Belgeler
149
E. Kişisel Hakların Şerhinde Şekil
149
F. Şerhin Süresi
149
G. Şerhin Hüküm ve Sonuçları
151
1. Klasik “Eski” Görüş
152
2. Modern “Yeni” Görüş
153
H. Şerhin Sona Ermesi
154
XVI. TASARRUF YETKİSİNİN KISITLANMASINA İLİŞKİN ŞERHLER
154
A. Genel Olarak
154
B. Medeni Kanunda Öngörülen Tasarruf Yetkisinin Kısıtlanmasına İlişkin Şerhler
155
1. Çekişmeli Hakların Korunmasına İlişkin Mahkeme Kararları
155
2. Haciz, İflas Kararı, Konkordato ile Verilen Süre
157
a. Haciz
157
b. İflas Kararı
158
c. Konkordatoyla Verilen Süre
160
3. Aile Yurdu Kurulması, Art Mirasçı atanması Gibi Şerh Verilmesi Kanunen Öngörülen İşlemler
161
a. Aile Yurdu Kurulması
161
b. Art Mirasçı Atama
162
4. Taşınmazın Aile Konutu Olarak Özgülenmesi
163
5. Ailenin Ekonomik Varlığını Korumak İçin Tasarruf Yetkisinin Sınırlandırılması
164
C. Diğer Bazı Kanunlarda Öngörülen Tasarruf Yetkisinin Kısıtlanmasına İlişkin Şerhler
165
1. İskan Kanununa Göre Verilen Yerler Hakkındaki Kısıtlamalara İlişkin Şerhler
165
2. Kamulaştırma Kanununa Göre Verilen Şerhler
166
3. Ticaret Kanununa Göre Verilen Şerhler
166
4. Kat Mülkiyeti Kanununa Göre Verilen Şerhler
167
5. Arsa Üretimi ve Değerlendirilmesi Hakkında Kanuna Göre Verilen Şerh
168
6. Sulama Alanlarında Arazi Düzenlenmesine Dair Tarım Reformu Kanununa Göre Verilen Şerhler
168
XVII. GEÇİCİ TESCİL ŞERHİ
168
A. Genel Olarak
168
B. Aynî Hak iddia Edilmesi Halinde Geçici Tescil Şerhi
169
C. Tasarruf Yetkisini Belirleyen Belgelerde Noksanlık Bulunması
170
D. Geçici Tescil Şerhinin Verilmesinde Usul
171
E. Geçici Tescil Şerhinin Hükmü
172
F. Medeni Kanun Dışında Bazı Tüzük ve Kanunlarda Öngörülen Geçici Tescil Şerhleri
174
1. Türk Medeni Kanunu Hükümlerine Göre Kurulan Vakıflar Hakkındaki Tüzük Hükümleri Uyarınca Verilen Geçici Tescil Şerhi
174
2. Diğer Kanun Hükümlerine Göre Geçici Tescil Şerhi Verilmesi
174
XVIII. BEYANLAR
174
A. Genel Olarak
174
B. Medeni Kanunda Öngörülen Beyanlar
175
C. Kat Mülkiyeti Kanununda Öngörülen Beyanlar
176
D. Diğer Kanunlarda Öngörülen Beyanlar
177
E. Tapu Sicili Tüzüğünde Öngörülen Beyanlar
178
XIX. TAŞINMAZLARIN TESCİL VE TERKİN KOŞULLARI
179
A. Genel Olarak
179
B. Tescil İçin Gerekli Koşullar
180
1. Yetkili Kişinin Tescil Talebinde “İsteminde” Bulunması
180
2. Talep Yetkisinin Bulunması
181
a. Talebin Şekli ve İçeriği
183
b. Talebin Hukuki Niteliği
184
c. Tescil Talebinin Koşula Bağlanamaması
185
d. Tescil Talebinin Geçerli Bir Hukuki Sebebinin Olması
186
XX. TESCİLİN TERKİNİ VEYA DEĞİŞTİRİLMESİ
187
A. Genel Olarak
187
B. Terkinin Koşulları
188
1. Aynî Hakkı Sona Erdirici Terkinler
188
a. Tescil Talebinin Bulunması
189
b. Talep Yetkisinin Bulunması
189
c. Geçerli Bir Hukuki Sebebin Bulunması
190
2. Sicili Düzeltici Terkinler
190
a. Genel Olarak
190
b. Düzeltici Terkinin Koşulları
190
aa. Aynî Hakkın Sicil Dışı Hukuki Değerini Yitirmesine Karşın Şeklen Kütükte Gözükmesi
190
bb. Aynî Hakkın Sicil Dışı Hukuken Sona Erdiğinin Sicildeki Kayıtlardan Kesin Olarak Anlaşılması
191
3. Terkinin Yapılma Usulü ve Şekli
191
a. Aynî Hakkı Sona Erdirici Terkinlerde Usul ve Şekil
192
b. Sicili Düzeltici Terkinlerde Usul ve Şekil
193
c. Tescilin Değiştirilmesi
195
XXI. TESCİL, TERKİN VE DEĞİŞİKLİK İÇİN TASARRUF YETKİSİNİN VE HUKUKİ SEBEBİN BELGELENMESİ
196
A. Genel Olarak
196
B. Tasarruf Yetkisinin Belirlenmesi
196
C. Hukuki Sebebin Belgelenmesi
199
XXII. BELGELERİN NOKSAN OLMASI HALİNDE GEÇİCİ TESCİL ŞERHİ VERİLMESİ
200
A. Genel Olarak
200
B. Tasarruf Yetkisini Belirten Belgenin Noksan Olması
201
XXIII. TESCİLİN YAPILIŞ BİÇİMİ
202
A. Genel Olarak
202
B. Mülkiyet Hakkının Tescili
204
C. Ortaklaşa Kullanılan Yerlerin Tescili
205
D. İrtifak Hakları ve Taşınmaz Yükünün Tescili
205
E. Rehin Haklarının Tescili
206
F. Müşterek Rehnin Tescili
207
G. Paylı Mülkiyete Konu Taşınmazlarda Payın Rehni
207
H. Korunmuş Miktar
208
I. Düşünceler Sütunu
208
İ. Tescilin Kontrolü
208
K. Tescil isteminin Geri Alınıp Alınamayacağı
209
XXIV. TAŞINMAZ LEHİNE İRTİFAKLARIN TESCİL VE TERKİN ŞEKLİ
209
XXV. TAPU MEMURUNUN İLGİLİLERİN BİLGİSİ DIŞINDA YAPTIĞI İŞLEMLERİ TEBLİĞ ETME YÜKÜMLÜLÜĞÜ
211
A. Genel Olarak
211
B. Tapu Memurunun Tebliğ Etme Yükümlülüğü
212
XXVI. TAPU SİCİLİNİN AÇIKLIĞI “ALENİYETİ”
214
A. Genel Olarak
214
B. Açıklık İlkesine Tabi Siciller
215
C. Açıklık İlkesinden Yararlanan Kişiler
216
D. İlginin Varlığına Yetkili Tapu Sicil Memurunun İnanması
217
E. Açıklık İlkesinin Kapsamı
217
F. Açıklık İlkesinin Etkisi
218
XXVII. TESCİLİN YAPILMAMASININ ETKİLERİ “SONUÇLARI”
219
A. Genel Olarak
219
B. Tescilin Yapılmamasının Etkileri “Sonuçları”
220
XXVIII. TESCİLİN ETKİLERİ “SONUÇLARI”
223
A. Genel Olarak
223
B. Tescil Tarihi ve Sırası
224
XXIX. YOLSUZ TESCİLİN İYİNİYETLİ ÜÇÜNCÜ KİŞİLERE ETKİSİ “TAPU SİCİLİNE GÜVEN İLKESİ”
227
A. Genel Olarak
227
B. Tapu Siciline Güven İlkesinin Amacı
229
C. Güven İlkesinin Kapsamına Giren Siciller ve İşlemler
229
1. Eski Tapu Kayıtları
230
2. Çifte Tapu
231
3. İşlemler
233
a. Tesciller ve Terkinler
233
b. Şerhler
233
c. Beyanlar
234
D. Güven İlkesinden Yararlanan Kişiler
234
E. Aynî Hak Kazanılmasında İyiniyetin Korunmadığı Durumlar
234
1. Eşyaya Bağlı İrtifaklarda
234
2. Bağımsız ve Sürekli Haklarda
235
F. Medeni Kanunun 1023. Maddesinin Uygulama Koşulları
235
1. Kazananın Üçüncü Kişi Olması
235
3. Üçüncü Kişinin Bir Aynî Hak Kazanmış Olması
239
4. Üçüncü Kişinin Aynî Hakkı İyiniyetle Kazanmış Olması
239
5. Üçüncü Kişinin Kazanımında Gerekli Diğer Kurucu unsurlarında Geçerli Olması
241
XXX. YOLSUZ TESCİLİN İYİNİYETLİ OLMAYAN ÜÇÜNCÜ KİŞİLERE ETKİSİ
241
A. Genel Olarak
241
B. Medeni Kanunun 1024. Maddesinin Uygulanma Koşulları
243
1. İyiniyetli Olmayan Üçüncü Kişinin Kazandığı Hakkın Yolsuz Bir Tescile Dayanması
243
2. Üçüncü Kişinin İyiniyetli Olmaması
244
XXXI. BİR AYNİ HAKKIN YOLSUZ OLARAK TESCİL TERKİN VE DEĞİŞTİRİLMESİNİN DÜZELTİLMESİ
244
A. Genel Olarak
244
1. Tarafların Anlaşmalarına Dayanılarak Düzeltme
245
2. Mahkeme Kararıyla Düzeltme
247
3. Tapu Sicil Memurunca Kendiliğinden Re’sen Düzeltme
248
B. Düzeltme Davasının Hukuki Niteliği
248
C. Davanın Tarafları
250
1. Davacılar
251
a. Taşınmaz Malikleri
251
b. Sınırlı Aynî Hak Sahipleri
251
c. Tüzel Kişilerin Dava Açması
251
d. Yolsuz Düşürülen Şerh ve Beyanlar Hakkında Dava
251
e. Mirasçıların Dava Açmak Hakkı
252
f. İflas Masasının Dava Açma Hakkı
252
g. Dolayısı ile Zarar Gören Aynî Hak Sahiplerinin Dava Hakkı
252
h. Paylı Mülkiyette Her Paydaşın Kendi Payı Hakkında Açacağı Düzeltme Davası
253
ı. Elbirliği Mülkiyetinde Düzeltme Davası Açılması
254
2. Davalılar
254
D. Sicil Düzeltme Davasının Açılamayacağı Durumlar
255
E. Davada İspat Yükü
256
XXXII. AYNİ HAKKIN SONA ERMESİ VE TERKİN
256
A. Genel Olarak
256
B. Terkin Çeşitleri
258
1. Yenilik Doğuran Terkinler
258
2. Açıklayıcı Terkinler
258
C. Terkin İsteminde Bulunmaya Yetkili Kişiler
259
1. Mülkiyet Hakkının Terkini
259
2. İrtifak Hakkının Terkini
259
3. İntifa veya Kişisel İrtifak Haklarının Terkini
260
4. Taşınmaz Rehnin Terkini
260
5. Şerh Kaydının Terkini
262
6. Tapu Sicil Memurunun Terkin Yetkisi
262
D. Terkin İsteğinde Takip Edilecek Usul
262
E. Terkinin Şekli
265
XXXIII. TAPU SİCİLİNİN DÜZELTİLMESİ
265
2. BÖLÜM
TAPU SİCİLİNE GÜVEN İLKESİ
“TAPU SİCİLİNE İTİMAT PRENSİBİ”
I. TAPU SİCİLİNE GÜVEN İLKESİ “Tapu Siciline İtimat Prensibi”
269
A. Genel Olarak
269
II. TÜRK HUKUKUNDA TAPU SİCİLİNE GÜVEN İLKESİ
270
A. Kanunu Medeni’nin Yürürlüğe Girmesinden Önceki Dönem
270
B. Kanunu Medeni’nin Yürürlüğe Girmesinden Sonraki Dönem
271
III. TAPU SİCİLİNE GÜVEN İLKESİ
273
IV. TAPU SİCİLİNE GÜVEN İLKESİNDEN YARARLANMA KOŞULLARI
274
A. Aynî Hak Tapu Siciline Tescil Edilmiş Olmalıdır
274
B. Tescilin Maddi ve Şekli Koşulları Tamam Olmalıdır
275
C. Tescil Yolsuz Olmalıdır
276
V. YOLSUZ TESCİL ÇEŞİTLERİ
280
A. Hukuki Sebebi Olmayan Tesciller
280
B. Bağlayıcı Olmayan Bir Hukuki İşleme Dayanan Tesciller
281
1. Kanuni Şekle Riayetsizlik
282
2. Taraflardan Birinin Ayırt Etme Gücünün Olmaması
283
3. Tescilin Muvazaalı Bir İşleme Dayanması
284
4. Tescilin, Kanunun Emredici Hükümlerine, Ahlaka, Kamu Düzenine Kişilik Haklarına Aykırı veya Konusu İmkansız Olan Sözleşmelere Dayanması
287
a. Konunun Emredici Hükümlerine Aykırılık
287
b. Ahlaka Aykırılık
288
c. Kamu Düzenine Aykırılık
290
d. Kişilik Haklarına Aykırılık
291
aa. Kişilik Kavramı
292
bb. Kişilik Hakkının Özellikleri
292
cc. Kişilik Hakkının Konusu
293
e. İmkansızlık
294
5. Malikin veya Hak Sahiplerinin Yazılı Beyanlarını Olmaması
296
6. Aynî Hakkı Devredenin Tasarruf Yetkisinin Olmaması veya Sınırlı Olması
297
VI. TAPU SİCİLİNE GÜVEN İLKESİNİN SÜBJEKTİF KOŞULU
300
A. Genel Olarak
300
B. İyiniyetin Tarif ve Tanımı
300
C. Bir Aynî Hakkın Temsilci Vasıtası ile Kazanılması
302
VII. TAPU SİCİLİNE GÜVEN İLKESİNİN HUKUKİ SONUÇLARI
303
A. Genel Olarak
303
B. Tapu Siciline Güven İlkesinin Hukuki Sonuçları
304
1. Olumlu “Müspet” Sonuç
304
a. Mülkiyet Hakkı Yönünden
304
b. Sınırlı Aynî Haklar Yönünden
305
c. Tescilsiz Kazanılan Aynî Haklar Yönünden
307
aa. İşgal “MK. 707 md, 705/2. md.”
307
bb. Miras “MK. 599 vd, 705/2. md.”
308
cc. Cebri İcra “İİK. 225/1, BK. 279, MK. 705/2 md.”
308
dd. Mahkeme İlamı “MK. 705/2. md.”
309
ee. Kamulaştırma “MK. 705/2. md.”
309
d. Tapu Siciline Güven İlkesi ile İlgili Diğer Kanun Hükümleri
310
aa. Muvazaa
310
bb. Nispi Geçersizlik “Nispi Butlan” Halleri
311
2. Olumsuz “Menfi” Sonuç
312
VIII. KİŞİSEL HAKLARIN ŞERH VERİLEREK TAPU SİCİLİNE GÜVEN İLKESİNDEN YARARLANMALARI
313
A. Genel Olarak
313
B. Kişisel Hak Şerhinin Tapu Siciline Güven İlkesi ile İlişkisi
315
1. Şerhin Sınırladığı Aynî Hakkın Devri
315
2. Şerhin Mevzuu Olan Kişisel Hakkın Devri
315
IX. MEDENİ KANUNUN 1010. MADDESİNDE SAYILAN TASARRUF YETKİSİ KISITLANMALARI ŞERHİNİN TAPU SİCİLİNE GÜVEN İLKESİ İLE İLİŞKİSİ
316
A. Genel Olarak
316
B. Şerh Verilebilecek Tasarruf Kısıtlamaları
317
1. Çekişmeli Hakların Korunmasına İlişkin Mahkeme Kararları
317
a. Genel Olarak
317
b. Çekişmeler Bir Hakkın Şerhinin Koşulları
317
aa. Çekişme Bir Taşınmaza İlişkin Olmalıdır
317
bb. İstem Hakkı Çekişmeli Olmalıdır
317
cc. Hakim Kararı Olmalıdır
318
2. Haciz
318
3. İflas
320
4. Konkordato ile Verilen Süre
320
5. Aile Yurdu Kurulması
321
6. Art Mirasçı Atanması
322
X. BEYANLARIN TAPU KÜTÜĞÜNE YAZILMASININ TAPUYA GÜVEN İLKESİ İLE İLİŞKİSİ
323
XI. GEÇİCİ TESCİL ŞERHİNİN TAPU SİCİLİNE GÜVEN İLKESİ İLE İLİŞKİSİ
324
A. Genel Olarak
324
B. Medeni Kanunun 1011. Maddesinin 1. Fıkrasının 1. Bendine Göre İddia Edilen Bir Aynî Hakkın Güvence Altına Alınması Gerekiyorsa Düşürülen Geçici Tescil Şerhi
325
C. Tasarruf Yetkisini Belirleyen Belgelerdeki Noksanlıkların Sonradan Tamamlanmasına Kanunun Olanak Tanıması Halinde Verilen Geçici Tescil Şerhi
326
D. Geçici Tescil Şerhinin Yapılmasında Usul
327
E. Geçici Tescil Şerhinin Hükmü
327
F. Geçici Tescil Şerhi ile Tapu Siciline Güven İlkesinin İlişkisi
328
XII. TAŞINMAZ REHNİ BAKIMINDAN TAPU SİCİLİNE GÜVEN İLKESİNİN UYGULANMASI
328
A. Genel Olarak
328
B. İpotek
329
C. İpotekli Borç Senedi ve İrat Senedi
330
D. İpotekli Borç Senedi veya İrat Senedi ile Sicildeki Kaydın Farklı Olması
332
Kaynakça
333
Yazarın Diğer Eserleri
345
Kitabın Fiyatı:
460,00₺
Stoktan hemen gönderilir.
Bu kitaplar da ilginizi çekebilir
Tapu İptali ve Tescil Davaları
Canan Ruhi, Ahmet Cemal Ruhi
Önalım Hakkına Dayalı Tapu İptali ve Tescil Davaları
Ahmet Cemal Ruhi, Canan Ruhi
Tapu – Fen İşlemleri
Hüseyin Koçak
Önalım Hakkına Dayalı Tapu İptali ve Tescil Davaları
Hakkımızda
|
Uluslararası Yayınevi Belgesi|
2023 Kaynakça Dokümanı|
Kişisel Verilerin Korunması |
Üyelik|
Siparişlerim|
İletişim