İCRA VE İFLAS KANUNU’NA GÖRE
TAŞINMAZ VE TAŞINIR MAL SATIŞI
II. TAŞINMAZ MAL SATIŞI
16
III. TAŞINIR MAL SATIŞI
31
MADDE 106: Talep İçin Müddetler
41
II. Satış Talep Etme Süresi
42
III. Satış Talebinin Yapılması
44
MADDE 107: Talep Hakkı
46
MADDE 108: Muvakkat Haciz Halinde
46
MADDE 109: Satışın Tatili
47
MADDE 110: Haczin Kalkması
47
MADDE 111: Taksitle Ödeme
49
I. Hacizden Önce Taksitle Ödeme
49
II. Hacizden Sonra Taksitle Ödeme
50
III. Borcu Ödeme Şartını İhlal (Taahhüdü İhlal)
51
MADDE 113: Vaktinden Evvel Satış
53
MADDE 114: Artırma Hazırlık Tedbirleri
53
I. Açık Artırmaya Hazırlık
54
II. İlânın Şekli ve Süresi
54
MADDE 115: İhalenin Yapılması
55
I. İhalenin Yer, Gün ve Saati
56
II. İhalenin Yapılması
56
MADDE 116: İkinci Artırma
58
MADDE 117: Altın ve Gümüş Eşya
59
MADDE 118: Satış Bedelinin Ödenmemesi, İhale Farklarının Tahsili Sureti
59
I. Taşınır Malın İhale İle Satılması
60
II. İhale Bedelinin Ödenmesi
60
III. İhale Bedelinin Ödenmemesi Durumunda İhalenin Kaldırılması
60
MADDE 119: Pazarlık Suretiyle Satış
61
II. Pazarlık Suretiyle Satışın Şartları
62
MADDE 120: Ödeme Yerine Alacakların Devri
62
I. Haczedilen Alacağın Ödeme Yerine Geçmek Üzere Devri
62
II. Haczedilen Alacağın Tahsil İçin Devri
63
MADDE 121: Paraya Çevirmenin Diğer Tarzı İştirak Halinde Mülkiyet Hisseleri
64
II. Haczedilen İntifa Hakkının Paraya Çevrilmesi
64
III. Hisselerin Paraya Çevrilmesi
65
1. Haczedilen Şirket Hissesinin Paraya Çevrilmesi
65
2. Haczedilen Elbirliği Mülkiyet Hissesinin Paraya Çevrilmesi
65
a. Hacizli Miras Hissesinin Paraya Çevrilmesi
65
b. Haczedilen Adi Şirket ve Anonim Şirket Hissesinin Paraya Çevrilmesi
66
IV. Haczedilen Paylı Mülkiyet Hissesinin Paraya Çevrilmesi
66
MADDE 122: Aile Mal Ortaklığı
67
MADDE 123: Satış Müddeti
67
MADDE 124: Şartnamenin Açık Bulundurulması
68
MADDE 125: Münderecatı
69
MADDE 126: Artırma İlanı, Artırma Hazırlıkları ve İlgililere İhtar
70
II. Artırma İlanı, Artırma Hazırlıkları ve İlgililere İhtar
71
MADDE 127: Ayrıca Tebliğler
73
MADDE 128: Mükellefiyetlerin Listesi
75
I. Mükellefiyetler Listesi
76
MADDE 128/a: Kıymet Takdirine İlişkin Şikâyet
78
I. Artırmayı Yapacak Merci
80
III. Satışın Yapılacağı Yer, Gün ve Saat
81
IV. Teminat Gösterme Yükümlülüğü
82
V. Fiil Ehliyetine Sahip Olmak
82
MADDE 130: Ödeme Usulü
86
MADDE 131: Ödeme Müddeti İçinde Taşınmazın İdaresi
87
MADDE 132: Sonradan Tesis Edilen Taşınmaz Mükellefiyetleri ve İpotekli ve Mahcuz
88
MADDE 132: Sonradan Tesis Edilen Taşınmaz Mükellefiyetleri ve İpotekli ve Mahcuz Taşınmazların Kiralanmasında Hüküm
88
MADDE 133: İhalenin Feshi ve Farkının Tahsili
88
I. İhalenin İcra Müdürü Tarafından Kaldırılması
89
II. Verilen Karara Karşı Şikâyet Yoluna Başvurma
89
III. İhalenin Kaldırılması ve İhalenin Feshi Arasındaki Farklar
90
IV. Teminat Akçesinin Alıkonulması
90
V. Alıcıdan Önce En Yüksek Pey Sürmüş Olan Kişiye Yapılan Teklif
90
VI. Yeniden İhale Yapılması
90
VI. İhalenin Feshine Sebep Olan Önceki Alıcıların Sorumluluğu
91
II. İhalenin Feshi Sebepleri
94
1. Yargıtay İçtihatlarına Konu Olan Bazı Örnekler
94
2. Satış Talebi Nedeniyle İhalenin Feshi Sebepleri
103
3. Artırmaya Hazırlık Döneminde Yapılan İşlemlerle İlgili İhalenin Feshi Sebepleri
103
4. Artırmanın Yapılmasındaki Usulsüzlüklerle İlgili İhalenin Feshi Sebepleri
104
5. Artırmaya Fesat Karıştırılmış Olması
105
6. Satılan Malın Esaslı Niteliklerinde Yanılma
105
III. İhalenin Feshi Usulü
105
b. Sulh Hukuk Mahkemesi
105
2. Yetkili İcra Mahkemesi
108
3. İhalenin Feshini İsteme Süresi
108
4. İhalenin Feshini İsteyebilecek Kişiler
115
c. Tapu Sicilinde Kayıtlı Bulunan İlgililer
116
d. İhaleye Katılmış Olanlar
116
e. Mal Kendisine İhale Edilen Alıcı
116
5. Hukuki Yarar Şartı
116
6. İhalenin Feshinde Taraflar
117
7. İhalenin Feshi Talebi
117
8. İhalenin Feshi Talebinin İncelenmesi
119
9. İhalenin Feshi Talebi Üzerine Verilen Kararlar
120
a. İhalenin Feshi Talebinin Reddi Kararı
120
b. İhalenin Feshi Kararı
121
10. Kanun Yollarına Müracaat
121
IV. İhalenin Feshinin Sonuçları
123
1. İhalenin Feshi Talebinin Reddi Kararının Sonuçları
123
2. İhalenin Feshi Kararının Sonuçları
124
MADDE 135: Tescil İçin Tapuya Tebliğ ve Zorla Çıkarma
1149
I. İhale Edilen Taşınmazın Tapuya Alıcı Adına Tescili
1149
II. Taşınmazı İşgal Eden Kişinin Tahliye Edilmesi
1149
III. Üçüncü Kişi Tarafından Açılan Menfi Tespit Davası
1150
IV. Taşınmazdan Cebri İle Yolu İle Tahliye Edilen Kişinin Tekrar Taşınmazı İşgal Etmesi
1150
V. Ortaklığın Giderilmesi Davasındaki Uygulama Alanı
1150
MADDE 136: Taşınmazların Satışına İlişkin Hükümlerin Gemilere Uygulanması
1151
MADDE 137: Aile Yurtları
1152
MADDE 138: Paraların Paylaştırılması Zamanı, Masraflar ve Vekâlet
MADDE 139: İcra Dairesinin Tamamlama Hacizleri
1153
MADDE 140: Sıra Cetveli
1154
MADDE 141: Cetvel Suretlerinin Tebliği
1156
MADDE 142: Cetvele İtiraz
1157
I. Sıra Cetveline Karşı Şikâyet Yolu
1157
1. Sıra Cetveline Şikâyet Yoluna Hangi Durumda Başvurulabilir?
1157
2. Sıra Cetveline İlişkin Şikâyet Süresi
1157
3. Sıra Cetveline Şikâyette Taraflar
1158
4. Sıra Cetveline Şikâyette Görev ve Yetki
1158
5. Sıra Cetveline Şikâyetin Şekli
1158
6. Sıra Cetveline Şikâyette Yargılama Usulü
1158
7. Sıra Cetveline Şikâyetin Sonuçları
1158
8. Sıra Cetveline Şikâyet Üzerine Verilen Kararlara Karşı Kanun Yolları
1159
II. Sıra Cetveline İtiraz Davası
1159
1. Sıra Cetveline İtiraz Davası Hangi Durumda Açılabilir?
1159
2. Sıra Cetveline İtiraz Davasında Dava Açma Süresi
1160
3. Sıra Cetveline İtiraz Davasında Davanın Tarafları
1160
4. Sıra Cetveline İtiraz Davasında Görev ve Yetki
1160
5. Sıra Cetveline İtiraz Davasında Yargılama Usulü
1160
6. Sıra Cetveline İtiraz Davasında Davanın Sonuçları
1161
7. Sıra Cetveline İtiraz Davasında Harç ve Vekâlet Ücreti
1161
8. Sıra Cetveline İtiraz Davasında Verilen Kararlara Karşı Kanun Yolları
1161
MADDE 142/a: Teminat Karşılığı Ödeme
1161
MADDE 143: Borç Ödemeden Aciz Vesikası
1162
I. Borç Ödemeden Aciz Belgesi
1163
II. Aciz Belgesinin verilebilme şartları
1164
III. Aciz Belgesinin Hükümleri
1165
1. Aciz Belgesinin Takip Hukuku Bakımından Hükümleri
1165
2. Aciz Belgesinin Maddi Hukuk Bakımından Hükümler
1165
3. Aciz Belgesinin Ceza Hukuku Bakımından Hükümleri
1166
IV. Aciz Belgesinin Çeşitleri
1167
1. Kesin Aciz Belgesi
1167
2. Geçici Aciz Belgesi
1167
3. İflâs Tasfiyesi Sonunda Verilen Aciz Belgesi
1167
MADDE 345/b: Artırmadan Çekilme
1169
Taşınır Satış Talep Örneği
1171
Taşınmaz Satış Talep Örneği
1172
Taşınır Satış Kararı
1173
Taşınmaz Satış Kararı
1175
Taşınır Açık Artırma İlanı
1177
Taşınmaz Açık Artırma İlanı
1178
Taşınır Açık Artırma Şartnamesi
1180
Taşınmaz Açık Artırma Şartnamesi
1182
Birinci Artırma Tutanağı
1185
İkinci Artırma Tutanağı
1187
Adliye İlan Panosu Askı Tutanağı
1189
Aracın Vergi Borcunun Bulunup Bulunmadığına İlişkin Yazı Örneği
1190
Belediye Başkanlığı’na Tellal ve İlan İçin Gönderilen Yazı
1191
Belediye Başkanlığı’na Tellaliye Ücreti Ödenmesine İlişkin Yazı
1192
Yerel Gazete İlan Yazısı
1193
Ulusal Gazete İlan Yazısı
1194
Taşınmazın Tapu Kaydına Satışa Arz Şerhi Verme ve Tapu Kaydı İsteme Yazısı
1195
Taşınmaz İmar Durumu ve Emlak Borcu Sorma Yazısı
1196
Yediemin’e Gönderilen Malları Hazır Etmesi İçin Muhtıra
1197
İcra Hukuk Mahkemesinden İhalenin Feshi Davası Açılıp Açılmadığının Sorulması
1199
Damga Vergisi Yatırılmasına İlişkin Müzekkere
1200
İhalenin Feshi Davası Açılması Halinde İhale Bedelinin Nemalandırılmasına İlişkin
Bankaya Yazılan Yazı
1201
İhalenin Feshine Neden Olan İhale Alıcısına Gönderilecek Olan Muhtıra
1202
Taşınmaz Satışında İkinci İhale Alıcısına Teklif Yazısı
1203
İpotek Alacaklısının İpotek Şerhini Kaldırmaması Nedeniyle Gönderilen Muhtıra Yazısı
1204
İpotek Şerhinin Kaldırılmasına İlişkin Yazı
1205
Tapuya Yeni İhale Alıcısının Bildirilmesi
1206
Taşınmaz Tescil Yazısı
1207
Patent Tescil Yazısı
1213
Satış Sonrası Taşınmaz Tahliyesine ilişkin Muhtıra
1214
Geçici Rehin Açığı Belgesi
1217
Kesin Rehin Açığı Belgesi
1218
YARARLANILAN KAYNAKLAR
1219